전세보증보험 가입 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 왜 가입해야하는지, 그리고 그 절차는 어떻게 되는건지 자세히 알려드리도록 하겠습니다.
전세보증보험이란?
안녕하세요. 오늘은 전세보증보험 가입 방법에 대해서 알려드리려고 하는데요. 그 전에 먼저 전세보증보험이 무엇인지 알아두셔야 합니다.
전세보증보험은 전세금 반환보증보험의 줄임말로 적법하게 임대차 계약기간이 끝났음에도 불구하고 임차인에게 임대인이 전세 보증금을 돌려주지 않을 때, 전세보증보험을 통하여서 지급받을 수 있는 제도입니다.
전세보증보험 가입 방법
전세보증보험의 종류는 크게 세 가지가 있습니다.
주택도시보증공사가 가장 대표적이며, 이외에도 한국주택금융공사나 서울보증보험에서 운영하는 전세금 반환보증보험이 있습니다. 이번에는 이 세 가지를 모두 알아보겠습니다.
HUG 전세보증보험
주택도시보증공사(HUG)에서 제공하고 있는 HUG 전세보증보험입니다.
HUG 전세보증보험에 가입하려면 단독, 다가구, 연립, 다세대, 주거용 오피스텔, 아파트 등 중 한 가지에 속해야만 가입이 가능합니다.
신규 전세계약이라면 전세계약서 상에서 전세계약기간의 2분의 1이 지나기 전이어야 합니다.
갱신 전세계약일 경우에는 갱신 전 전세계약기간이 만료되기 1개월 이내부터 갱신된 전세계약서에서 전세계약기간의 2분의 1이 지나기 전일 때 가입이 가능합니다.
보증신청인의 경우 전세계약서에서 임차인이어야 하며 개인, 법인 모두가 가능합니다.
중소기업법인이 사택 용도로 주택을 임차하는 경우 또는 공동명의 임차인이 보증을 신청하는 것도 가입이 가능합니다만, 이 경우에는 온라인으로 신청이 불가능합니다. 이 경우에는 가까운 HUG 영업지사로 가야하니 확인해두시면 좋겠습니다.
또한 해당 건물에 가압류, 가처분 등에 대한 소유권 권리 침해가 없어야만 합니다.
보증신청이 가능한지 자세하게 알아보고 싶다면 HUG 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
HUG 전세보증보험 가입방법
신청 시 필요한 서류는 주민등록등본 및 사본, 전세계약서 사본, 전세보증금 지급 확인서류, 전입세대열람내역, 건축물대장, 부동산등기부등본이 필요합니다.
가입 방법을 확인해보겠습니다.
전자서명으로 로그인을 합니다. 주민등록번호를 입력해야하며 공인인증서 로그인이 필요합니다.
이후 신청에 들어가 보증 신청을 클릭합니다.
이후 보증신청에 들어가 보증신청 시의 필수 정보를 입력하고 확인합니다. 이후 가장 아래에 있는 보증신청 가능 여부를 클릭합니다.
보증가능여부간편확인을 할 수 있습니다.
주택유형과 전세보증금, 지역구분 등 *표시가 된 것을 꼼꼼하게 적습니다. 이후 보증한도 계산을 클릭하시면 됩니다.
이후 전세보증금반환 보증신청으로 들어갑니다. 보험을 신청하는 고객인적사항을 적습니다. *는 필수사항이니 꼼꼼하게 적으셔야 합니다.
약관내용 등 주요사항을 확인합니다. 보증료 할인, 전세보증급 반환보증 확약서의 모든 내용, 채원양도계약서 및 위임장, 약관내용 중요사항, 개인정보제공동의서 모두 확인하고 체크하셔야 합니다.
구비서류 제출로 넘어갑니다. 이곳에서 어떤 서류가 필요한 지 자세하게 알려주니 확인을 꼼꼼하게 하신 뒤 넘어가셔야 합니다.
온라인 제출과 우편 접수 둘 다 가능합니다만, 채권양도계약서의 경우 우편접수만 가능하니 주소를 확인한 뒤 꼭 발송하셔야 합니다.
모든 신청이 완료되었습니다. 마지막으로 잘못된 것은 없는 지 신청 내용을 확인을 합니다.
HUG 전세보증보험의 전세 보증금 한도는?
보증 대상 전세보증금의 경우 수도권은 7억 원까지 보장하며, 그외 지역은 5억원 이하입니다. 한도의 경우 주택가격 x 담보인정비율(90%) – 선순위채권입니다.
HF 전세보증보험
HF 전세보증보험은 한국주택금융공사의 보험으로 일반전세지킴보증이라고 합니다.
HF전세보증보험에 가입하려면 다가구, 단독, 노인복지주택, 주거용오피스텔, 다세대, 연립, 아파트 중에 하나여야 합니다.
계약 기간이 1년 이상인 임대차계약을 하고 있어야 하며, 보증기간을 연장하는 경우에는 임대차계약기간이 1년 미만이라도 가능합니다. 또한 2020년 4월 1일 이후에 계약을 체결했어야 가능합니다.
계약할 수 있는 기간은 임대차 계약기간의 2분의 1이 지나가기 전에만 신청이 가능합니다. 만일 토스뱅크를 이용한다면 토스뱅크 전월세보증금대출 실행일로부터 3개월까지입니다.
보증신청이 가능한지 자세하게 알아보고 싶다면 HF 홈페이지에서 확인이 가능합니다.
HF 전세보증보험 가입방법
신청 시 필요한 서류는 주민등록등본, 신분증, 확정일자부 임대차계약서, 전입세대확인서가 필요합니다.
공사에 별도로 방문하지 않아도 되며, 취급하는 은행에서 보증신청 및 보증서 발급을 할 수 있습니다.
취급하는 은행에서 보증 상담을 한 뒤, 보증신청 및 약관을 배부합니다. 이 때 약관을 꼼꼼하게 살펴보신 뒤 확인을 합니다.
이후 보증심사가 이어집니다. 여기에서 조건에 맞지 않는다면 승인이 나지 않을 수도 있습니다. 승인이 되었다면 보증료를 수납한 뒤 보증서가 발급됩니다.
HF전세보증보험의 전세 보증금 한도는?
보증 대상 전세보증금의 경우 서울, 경기, 인천의 경우 7억 원까지 보장하며, 그외 지역은 5억원입니다. 한도의 경우 주택가격 x (담보인정비율90%) – 선순위채권 총액 입니다.
SGI 전세보증보험
SGI 서울보증보험에서 제공하고 있는 전세금반환보증보험입니다.
SGI 전세보증보험에 가입하려면 아파트, 단독, 연립, 다가구, 다세대주택, 주거용 오피스텔 등 도시형 생활주택에 해당되어야 합니다.
만일 가입하려는 건물 등기부등본에 압류, 가압류, 가처분, 가등기, 경매신청 등 여러 이유로 임대인의 소유권 행사에 제한이 있거나, 토지와 건물의 소유주가 다르거나, 등기가 되지 않는다던가, 이미 다른 곳에 가입이 되어있다던가의 이유가 있다면 가입할 수 없습니다.
공인중개사를 통하여 임대차 계약을 체결했으며, 임대차 기간이 1년 이상이며 계약기간의 2분의 1이 지나지 않았어야 가능합니다.
SGI 전세보증보험 가입방법
SGI 전세보증보험에 필요한 서류의 경우 전입신고를 마친 뒤에 임차인의 주민등록등복이나 초본, 임차인용 확인서, 채권양도약정서를 포함한 계약관련 서류가 필요합니다.
법인일 경우에는 거주사실확인서와 보험가입확인서 등이 추가로 필요할 수 있습니다.
SGI 전세보증보험에 가입하기 위해서는 가까운 SGI 서울보증 지점에 방문하셔야 합니다.
취급하는 은행에서 보증 상담을 한 뒤, 보증신청 및 약관을 배부합니다. 이 때 약관을 꼼꼼하게 살펴보신 뒤 확인을 합니다.
이후 보증심사가 이어집니다. 여기에서 조건에 맞지 않는다면 승인이 나지 않을 수도 있습니다. 승인이 되었다면 보증료를 수납한 뒤 보증서가 발급됩니다.
SGI전세보증보험의 전세 보증금 한도는?
아파트 이외의 주택은 10억원 이내이며, 아파트의 경우는 제한이 없습니다. 보증한도는 주택가격≥ 선순위채권+선순위전세보증금입니다.
전세보증보험 가입 방법 마무리
전세보증보험 가입 방법 3가지에 대해서 알아보았습니다. 아래는 다른 여러 방법들에 대한 해결 글을 모아보았습니다.